El estudio llama la atención sobre la disparidad del incremento de los pisos entre el primer y el segundo semestre. Así, entre enero y junio, coincidiendo con los meses de mayor demanda del ladrillo, éste se encareció un 6,3%, mientras que entre julio y diciembre el aumento tan sólo fue del 3,3%.

De esta forma, en el conjunto del año, el precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia alcanzó los 2.763 euros por metro cuadrado construido. En el 37% de ellas, el incremento fue superior a los dos dígitos. En Zaragoza, Albacete, Cuenca, Lleida, Valencia y Sevilla el coste se disparó por encima del 15%.

Barcelona, Madrid, San Sebastián, Bilbao, Vitoria y Zaragoza, son las ciudades más caras frente a Pontevedra, Badajoz y Lugo, cuyo valor medio no supera los 1.500 euros por metro cuadrado.

Las expectativas para 2007 contemplan un alza más «moderada» en aquellos municipios que dispongan de mayor oferta de terrenos edificables. Tasación señala que la oferta de vivienda nueva seguirá siendo «importante», aunque será menor en las zonas céntricas de las ciudades por la escasez y el encarecimiento del suelo.

En cuanto a las hipotecas, según la Agencia Negociadora de Productos Bancarios, en 2007 los préstamos rozarán tipos de interés reales del 5%, frente al 4% de 2006, debido a que la gran mayoría están referenciadas al euríbor más un diferencial de entre 0,75 y un punto.

Por otra parte, los visados de obra nueva para uso residencial concedidos entre enero y octubre se situaron en 744.614 unidades, lo que supone un aumento del 24% con respecto al mismo periodo de 2005.