Ricardo jamás pensó que esto de los pisos protegidos le pudiera tocar. Este dependiente de una tienda de motos de Prosperidad, joven, dinámico, con una novia muy guapa y ganas de independizarse no creía en los sorteos públicos de vivienda. Hasta que tuvo que creer. La víspera de los Santos Inocentes, el 27 de diciembre, le costó asumirlo, pero aquella llamada no era una broma. Era de verdad un funcionario de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio que le daba la noticia de su vida: le había correspondido un piso en Torrejón de Ardoz.
«Hombre, lo tienes que pagar y eso, pero es casi como la lotería... La verdad es que no me lo creía y todavía no lo asumo. Me costó creer que no me estaban gastando ninguna broma adelantada [el sorteo fue el 27 de diciembre] pero no. Me ha tocado. ¡Y sin enchufes!»
Además, Ricardo Peña es el afortunado número 5.000. Antes que él, otros 4.999 jóvenes han ganado el derecho a alquilar un piso con opción a compra durante siete años. Después, podrá comprarlo a muy buen precio. La mitad del alquiler lo habrá invertido en ir amortizando el piso.
El pasado viernes, Ricardo, su novia Inés y sus padres eran todo felicidad. A punto habían estado de dar una señal el pasado octubre para comprar un bajo de 60 metros en la carretera de Canillas. Era un piso para reformar y sin calefacción por el que les pedían 40 millones de las antiguas pesetas. «Es increíble que la vivienda, una necesidad tan básica, sea tan inaccesible. A este paso, la gente no se independizará nunca o vivirán siempre de alquiler», explicaba Inés con media sonrisa, quizá porque ella lo ha conseguido.
Ellos podrán irse a vivir juntos y a su casa, pronto. Ricardo tiene 28 años y ella 25, aunque hasta dentro de uno y medio, «ponle dos», puntualiza, no tendrán la vivienda prometida. Tampoco habían pensado nunca que iban a vivir en Torrejón -el es del barrio de la Prospe de toda la vida y ella de Canillas-, pero les da igual. Al revés, los dos aseguran contentos que les viene muy bien. Ella trabaja en un polígono de San Fernando y él presume de que del Soto del Henares a Prosperidad tardará... 20 minutos, «sin tráfico, eso sí», puntualiza.
Ricardo sigue sin creérselo mucho, aunque ya lo va asumiendo. «Yo creía que todo eso iba por enchufes, por conocidos de conocidos de gente de la Comunidad de Madrid... Y veo que no siempre... Yo no conozco a nadie».
Los 5.000 pisos del Plan de Vivienda Joven que ya se han sorteado están en 18 municipios de la región. Según explicó la semana pasada el consejero de Medio Ambiente y Ordenación, Mariano Zabía, el Ejecutivo regional cuenta ya con suelo disponible para construir más de 61.000 pisos del Plan Joven en 55 localidades, lo que supone un 77% de lo prometido para toda la legislatura.
Los pisos del Plan tienen hasta 70 metros cuadrados, garaje y trastero. Los únicos requisitos para los integrantes de la lista única de solicitantes es que sean menores de 35 años y sus ingresos no superen en 5,5 veces el indicador de renta Iprem.
Como Ricardo hay, de momento, otros 5.066 afortunados y en enero volverán los sorteos en los que serán incluidos, otra vez, todos los inscritos en la lista única.
Los pisos de Torrejón están siendo promovidos por el Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima) en una zona desarrollada por la empresa pública regional del suelo, Arpegio. En todo el ámbito habrá hasta 5.000 pisos de protección pública. De ellos, 1.500 serán de alquiler con opción a compra.
Ricardo e Inés pagarán una renta mensual de 441 euros por un piso de 70 metros -que sea ático o bajo con jardín ya lo volverá a decidir la suerte-. Cuando hayan transcurrido siete años desde el comienzo del alquiler, podrán ejercer su derecho a compra por un precio inferior a 120.000 euros, una vez descontado el 50% de las rentas satisfechas y el cheque-vivienda joven por el 10% del valor del piso. Ese precio, según fuentes de la Comunidad de Madrid, supone un ahorro de un 56% sobre el precio medio estimado para adquirir una vivienda similar en el mercado libre.
MAS DE MEDIO AÑO DE RETRASO
Hace más de un año (en diciembre de 2005), la presidenta regional, Esperanza Aguirre, se comprometió a haber sorteado 5.000 pisos del Plan de Vivienda Joven al final de la primavera de 2006. Sin embargo, el consejero de Ordenación del Territorio, Mariano Zabía, no ha cumplido esta promesa hasta seis meses después, a finales de diciembre. En pleno verano, el 19 de julio, la Consejería de Medio Ambiente superó las 2.000 viviendas.
Después del estío ha mejorado algo el ritmo de sorteos, aunque no se ha alcanzado la velocidad que se dijo en un principio.
Tanto el PSOE como IU han insistido a lo largo del año en lo escaso de la oferta de viviendas que la Comunidad de Madrid está poniendo a disposición del Plan. De hecho, en la lista única de solicitantes hay más de 180.000 jóvenes inscritos con lo que, de momento, han tocado a un piso para cada 36 aspirantes. En los próximos meses, Mariano Zabía ha asegurado que continuarán los sorteos. En principio, el compromiso que se adquirió es que habría, como mínimo, un sorteo mensual. Y tampoco se ha cumplido durante todo 2006.
