MARISA RECUERO
MADRID.-
El mercado hipotecario está saturado. El Euribor prosigue su tendencia alcista y las hipotecas se encarecen. El Banco de España confirmó ayer que el principal indicador que emplean las familias para fijar el tipo de interés de sus préstamos hipotecarios volvió a repuntar en diciembre, por decimoquinto mes consecutivo, hasta el 3,921%, situándose en el nivel más alto desde el mes de mayo de 2002.
La noticia no es nada halagüeña, ya que vuelve a hacer daño al bolsillo de los ciudadanos que están pagando una hipoteca y al endeudamiento de los hogares españoles. La factura anual de estos préstamos ha llegado a encarecerse hasta cerca de 1.000 euros (924 euros, en concreto), en comparación con lo que el interesado pagaba hace un año.
En diciembre de 2005, la hipoteca media a 25 años concedida por las entidades financieras era de 142.930 euros. Contratar ese préstamo costaba más de 600 euros al mes. Un año después, una hipoteca supone ya más de 700 euros mensuales.
En los últimos meses, la evolución del Euribor ha superado cualquier expectativa. De hecho, ha llegado a superar el 4% en los últimos días. Pero pese a este escenario alcista, los expertos consideran que el índice de referencia de los créditos hipotecarios moderará su crecimiento y subirá entre 10 y 15 puntos básicos en 2007, informa Efe. Este es el año en el que el Banco Central Europeo prevé aplicar, al menos, dos subidas de tipos de interés, hasta situarlos a un máximo del 4%. En la actualidad, el precio del dinero es de un 3,5%. La Asociación Hipotecaria Española ha cifrado en un 6,2% el porcentaje total de los préstamos que se verán afectado con la nueva revisión del Euribor.
El Mibor, el tipo interbancario a un año que servía de referencia para las operaciones realizadas antes del 1 de enero de 2000, también ha repuntado, hasta el 3,915%.
Con este panorama como telón de fondo cabe preguntarse si siguen los españoles endeudándose a costa de las hipotecas. La respuesta es sencilla: sí. Prueba de ello son los datos facilitados ayer por la Asociación Española de Banca. Los créditos concedidos por los bancos crecieron un 23,3% hasta noviembre, registrando un volulem de negocio de 871.936 millones de euros.
En el caso de las cajas de ahorros, su ritmo de crecimiento fue mayor, hasta un 26,4%, registrando 797.566 millones de euros, según los últimos datos de la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA). La pregunta ahora es: ¿cuándo caerá el precio de la vivienda?
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